Александр Гусев: В зеленых зонах Воронежа нельзя размещать даже объекты социальной инфраструктуры
В четверг, 15 октября, состоялось заседание градостроительного совета при правительстве Воронежской области. Провел его губернатор Александр Гусев. Главной темой совета стала презентация проекта генерального плана Воронежа на период с 2021 по 2041 годы. Его разработчиком выступил по заказу мэрии столицы Черноземья ГАУ «Институт генерального плана Москвы». Как выяснили «Новости Воронежа», основная концепция генплана — «компактный город». Речь идет о том, что в первую очередь будут развивать основное городское ядро — это зона в радиусе 5 километров от исторического центра. И с учетом развития отдельных периферийных территорий. Первый этап реализации должен пройти с 2020 по 2026 годы, а второй с 2026 по 2041-й. Александр Котенков, руководитель архитектурно-планировочного объединения территориального развития ГАУ «Научно-исследовательский и проектный институт генплана Москвы», представил концепцию нового генплана и его основные параметры. По его словам, задача повышения обеспеченности граждан жильем сохраняется. По расчётам, к 2041-му население Воронежа может вырасти до 1 млн 389 тысяч человек. Из этого параметра и рассчитывают нагрузку на транспортные и инженерные системы. К этому же году до 47 млн квадратных метров должен увеличиться многоквартирный жилой фонд города. Индивидуальный и нежилой недвижимости, соответственно, до 14 и до 34 млн «квадратов». Александр Котенков. Глава области Александр Гусев подчеркнул, что эти показатели были рассчитаны исходя из текущих ежегодных темпов ввода жилья. В планах их поддерживать и дальше — это около 1 млн квадратных метров каждый год. При этом необходимо крайне внимательно подходить к выдаче разрешений на строительство в Воронеже. «Точечная застройка не должна убивать развитие квартала. Очень важно за этим следить», — отметил Александр Викторович. И привел в пример, когда на десяти сотках ставят, условно, 21-этажный дом, и тем самым выбирают всю плотность квартала. В результате там могут быть только частные дома. Необходимо искать баланс, а разрешения на проведение точечной застройки выдавать только после проведения тщательного анализа всего квартала. И генплан здесь как раз будет в помощь. Воронеж проектом нового генплана поделен на три десяти функциональных зон. В каждой обеспечат набор объектов социальной инфраструктуры. К 2041-му количество мест в детсадах планируют увеличить до 77 тысяч, а в школах до 165 тысяч. Также в генплане не обошли вопрос транспортного сообщения. Задача — исключить транзитные потоки. По словам Александра Котенкова, будут созданы кольцевые и полукольцевые направления. Они должны разгрузить дороги, а также улучшить качество транспортных связей между районами города. 500 км — именно такая продолжительность улично-дорожной сети должна быть в Воронеже к 2041 году. В заключение мероприятия Александр Гусев напомнил всем, что в Воронеже застройка не при какой концепции или плане не может касаться земель лесного фонда. Зеленый пояс и озелененные территории глава области назвал «священными коровами». «На этих землях нельзя размещать даже объекты социальной инфраструктуры. Пусть застройщик, если он хочет заниматься развитием территории, заранее оставляет участки в необходимом количестве под соцобъекты», — добавил губернатор. Александр Гусев пообещал лично контролировать исполнение или снятие замечаний по линии регионального департамента природных ресурсов и экологии. Особенно в части, которая касается зеленых зон Воронежа.