Губернатор Русских запретил, а кто разрешил? Кто и что хочет воткнуть в историческом центре Ульяновска
Глава региона Алексей Русских запретил точечную застройку в историческом центре Ульяновска. Губернатор специалист в сфере девелопмента, когда-то был владельцем строительной компании в Москве. Русских понимает, что изуродовать город можно легко к слову, это уже произошло. Русских объявил бой хаотичной точечной застройке еще в марте этого года, но на проблемы во внешнем облике Ульяновска обратил внимание спервого дня руководства областью. Это просто уродует Ульяновск. Считаю, что необходимо гармонизировать городскую среду. Любое строительство должно быть комплексным и рациональным, говорил губернатор на одном из аппаратных совещаний в правительстве. Анонсировалось, что по поручению главы региона будет подготовлен пакет изменений в правила землепользования и застройки. Их основная суть жесткий контроль над освоением территорий города. Документ создаст дополнительный фильтр по установлению отдельных видов разрешённого использования земель в границах жилых зон. Передел охранных сфер? За месяц до заявления губернаторабыли выставлены на продажу два административных здания в самом центре Ульяновска дома №5 и 7 на улице Дмитрия Ульянова, что за гостиницей Венец. Стоимость 48,1 млн рублей. Общая площадь зданий 421,69 квадратных метра. Новым собственником стала компания, близкая к семье известного застройщика Владимира Федорова (он владеет ООО УльяновскЦентрГазСтрой прим.). Собеседники говорят, что юридическое лицо зарегистрировано в Москве, узнать название фирмы не удалось чиновники говорят, что информация закрытая. Застройщик снесет выкупленные здания и до 2025 года возведет на этом месте 8-этажный клубный дом с подземным паркингом. Разрешение на строительство выдано еще в 2020 году. Проект разрабатывала мастерская бывшего главного архитектора Ульяновска Александра КапитоноваСимбирскпроект. Редакция 73online.ru запросила архитектурные планы. Сейчас для реализации проекта в пятне застройки убирается вся растительность, ликвидируют деревья.Взамен будет произведена компенсационная посадка там, где это необходимо. В защиту проекта выступил мэр Дмитрий Вавилин:Ущерба для города не будет. Это осознанная и взвешенная позиция по развитию Ульяновска. Прошу принять это как есть. Здания, которым уже безапелляционно уготовлен снос, не имеют признаков культурного наследия, сообщают в администрации города. Начальник управления по архитектуре Наталья Гордеева не видит ничего критического в строительстве восьмиэтажки на тихой малоэтажной улочке. По словам Гордеевой, территорию можно развивать в сформированной уплотнительной застройке. Успешный результат возможен при соблюдении положений градостроительного законодательства, норм и правил проектирования и понимания всей меры ответственности за свои авторские планировочные решения. Проектные решения по ул. Дмитрия Ульянова подготовлены с соблюдением норм законодательства, гармоничные фасадные решения не нарушают облик окружающего пространства. Предусмотрены территории под благоустройство и парковочное пространство, объясняет Гордеева. Но краеведы и архитекторы говорят о другом: дом №5 дореволюционная каменная постройка, бывший особняк купца Пастухова 19 века, а 7-й двухэтажная сталинка, гармонично вписанная в архитектурную среду, выполненную в традиционном неорусском стиле. Поэтому гигант от строителей Федоровых убьет идентичность старого Симбирска. Кроме того, возведение многоквартирного комплекса в исторической части требует публичного обсуждения. До сих пор вопрос не выносился на градсовет при губернаторе. Нет охранного статуса под ковш! Впечатление, что в управлении охраны культурного наследия администрации региона сидят чиновники, которым важно лишь то, чтобы на бумагесходились концы с концами. Только недавно 73online.ru писал про бунт краеведов: главу ведомства Дениса Герасимова обвинили в бюрократизме и соглашательстве. Опрошенные эксперты называют ситуацию безобразной и просят власти вернуть жителям город. Фото: гугл-панорамы. Почетный архитектор РФ Лев Нецветаев: Как же мы проворонили это?! Теперь опять поставят страшный сундук в самом сердце города! Это безобразие! Гнать надо частных застройщиков, нельзя им давать трогать старину. Руководитель института истории и культуры Ульяновской области Сергей Прокопенко: Юридических оснований для запрета сноса и застройки нет. Эти два дома интереса с архитектурной точки зрения не представляют. А вот вопрос о том, что взамен появится... Здесь слово архитекторам. Справедливости ради, они за последнее десятилетие столько уродцев позволили наплодить. Архивист Антон Шабалкин: Рядовая историческая застройка в городе, похоже, обречена. Неправильно втыкать на этом участке любые постройки, тем более высотные. Улица Дмитрия Ульянова (ранее Сенная) сохраняла столетиями свою невысокую, преимущественно двухэтажную застройку, что выглядело гармонично для небольшой по протяжённости и узкой улицы, связывающей городские магистрали. Массивные постройки её задавят. Тем более если там вырастет безликая коробка. Краевед Иван Сивопляс: Домов в этом месте на градостроительных планах города прежде не было. Они визуально давят на Венец и мемориальный комплекс в целом, съедают его. Ульяновск город редкой архитектуры, а гостиница мощная доминанта! Многоэтажное здание просто задавит ее своим фасадом. К этому вопросу нужно относиться трепетно, щадяще. Владелец объекта культурного наследия по ул. Дворцовая (кинотеатр Экспресс), экс-директор Ленинского мемориала Эдуард Шабалин: Исторический центр в любом городе тем и хорош, что хранит многовековое историческое наследие.Одно из предполагаемых к сносу зданий дом симбирского купца, построенный сразу после симбирского пожара 1864 года. Совершенно уникальный. После реставрации это будет конфета, украшение улицы. Второй дом постройки сталинского периода, также является символом эпохи. Присвоить этим двум зданиям статус вновь выявленного объекта культурного наследия обязанность профильного управления сродни гражданского долга. Что появится на месте снесенных домиков-конфет? Очередной девятиэтажный краснокирпичный урод, обвешанный в дальнейшем кондиционерами и спутниковыми антеннами. А улица Дмитрия Ульянова наглухо будет заставлена автотранспортом, включая газоны. Считаю данную инициативу преступлением против Ульяновска и его горожан. Господа чиновники! Оставьте исторический центр в покое. Места для инвестиций в городе предостаточно!