Градсовет с Русских: проспекту Нариманова нужны инвесторы, скверу на Гончарова — история
В понедельник на Градостроительном совете губернатору Алексею Русских представили три архитектурных проекта для Ульяновска. В Засвияжье застроят микрорайон УКСМ с прудом, двумя садиками и школой. Проспект Наримановаготовят к комплексному освоению архитекторы представили проект будущей застройки района после сноса ветхого жилья. В очередной раз зодчие дискутировали о дизайн-концепции сквера Экран. Точку в вопросе не смог поставить и Русских, снова отправив проект на пересмотр. В Засвияжье появится комфортная среда Группа компаний Железно представила проект застройки микрорайона УКСМ в Засвияжье. Она ограничена улицами Крефельдской, Александровской, Шигаева, Ефремова, Хваткова и трассой М5.В планах построить347,7 тысячи квадратных метров жилья (вместе с коммерческими площадями порядка 360 тысяч квадратов) для 11,5 тысячи человек. Предусмотрена парковка, два детских сада на 280 мест, школа на 1,5 тысячи мест. Рядом за счет региональных и федеральных средств планируется строительство поликлиники с большим диагностическим блоком и ледового дворца Третьяк Арена. В основе проекта концепция компактного экологического пешеходного города. Вся необходимая инфраструктура в одном микрорайоне. Зеленый пешеходный каркас связывает объекты инфраструктуры и общественные пространства. Здесь в ландшафте рельеф из насыпи, карьеры. Мы решили отразить это в фасаде. В сердце проекта пруды, они не стоят на учете как водные объекты. Вокруг них мы сделаем набережную. У нас большой акцент на природу, натуральные цвета под дерево, имитацию скатных крыш, рассказал директор ООО СЗ Железно Ульяновск Ильнар Шириезданов. Губернатор попросил проработать с министерством транспорта вопрос доступности нового микрорайона. По оценкам застройщика, спрос на въезд в район в два раза превышает спрос на выезд. Шириезданов предложил на перекрестках Шигаева-Ефремова и Шигаева-Рябикова сделать регулируемое движение.Русских поручил зарезервировать землю под пути для трамвайной линии на улицах Ефремова и Хваткова. Такие проекты должны реализовываться в Ульяновске. Не просто бетонные штампы, где выжимается максимальное количество квадратных метров. Нужна комфортная среда для жизни. Можно поддержать проект, а дальше детально обсуждать, сказал Алексей Русских. Нариманова ищет инвестора Архитектурное бюро Простор представило мастер-план улицы Нариманова, где региональная власть намерена реализовать инвестиционный проект по комплексному развитию территорий после реновации. Проект важен для города, иинициатива шла от власти. А мы как архитекторы провели анализ, выявили положительные и отрицательные факторы, чем живет территория. Нужно расселять ветхое жилье и строить на этом месте новые дома, при этом учитывая окружающую застройку, чтобы новое не было инородным, подчеркнул директор ООО Простор Кирилл Штемпель. В зону мастер-плана вошла территория порядка 4 га вдоль проспекта Нариманова и улицы Ватутина, ограниченная улицами Урицкого, Немировича-Данченко, Глинки.Жилая застройка здесь хаотичная, порядка 8 тысяч квадратных метров занимает малоэтажное ветхое жилье, 22 дома в очереди на расселение. При этом строить выше не запрещено ограничение в 20 этажей есть только в районе телебашни. Средняя стоимость квадратного метра здесь 86,6 тысячи рублей при стоимости строительства в 50 тысяч за квадрат. Предлагается три варианта. Первый с максимальной застройкой в 9 этажей вдоль Нариманова. Территория станет пешеходной и будет отдана под коммерцию. Самые низкие дома 4 этажа. Второй вариант застройка с переменной этажностью: 9-этажные здания вдоль самого проспекта Нариманова и 18-этажные за ними. Как отмечают разработчики, это создаст многослойность улицы. Третий вариант здания позади Нариманова сделать высотой в 14 этажей, а на переднем плане, по самому проспекту, построить пятиэтажки. Потребуется дополнительно 150 мест в детских садах по информации министерства образования, новых школ не нужно, обойдутся существующими. Также необходимо более 200 парковочных мест. Архитектора Александра Капитонова смутило, что новые дома сузят и без того скромные тротуары. Также зодчие считают, что высотки могут выглядеть несуразно на фоне сложившейся застройки. Алексей Русских проект поддержал, но попросил более тщательно высчитать экономику: Без выгоды за него ни один инвестор не возьмется!Им накладно заниматься сносом и переселением. Но имея сейчас хороший инвестиционный климат в регионе, нужно такие проекты поддерживать и развивать. Экран решили докрутить Простор представил губернатору еще один проект дизайн-концепцию сквера Экран на пересечении улиц Гончарова и Ленина. Ранее визуализация бурно обсуждалась на архитектурной комиссии(подробно с проектом можно ознакомиться по ссылке).В этот раз Кирилл Штемпель отметил, что учел замечания о недостаточном озеленении и добавил цветники. Но профсообщество и краеведы высказали новую порцию критики. На их взгляд, проект выглядит слишком типовым, создан без оглядки на прошлое исторической улицы, где расположен сквер. Глава Агентства городских инициатив Алексей Гаев согласился с претензией, но добавил, что такие пространства просты и понятны для населения. Если мы и будем бесконечно обсуждать, мы так и останемся с этой шаурмой, заявил Гаев, имея в виду ларьки у бывшегоДетского мира. Мы на старейшей исторической улице. Это усадьба Дубровина. Он выращивал цветы, посмотреть на которые к нему приезжала вся Россия, подала идею директор музея-заповедника Родина В.И. Ленина Ирина Котова. Она предложила избавиться в проекте от маленькой и неуместной детской площадки и дать пространство для художников, которые обычно ютятся у забора вдоль улицы. Были и те, кто в целом против предложенной Простором концепции. Руководитель ООО Симбирскпроект Александр Капитонов по-прежнему не согласен с размещением торговых павильонов общепита внутри сквера. Архитектор Олег Владимиров боится, что получится не шаурма в сквере, а сквер в шаурме, и предлагает отклонить проект, чтобы провести более детальное обсуждение с историками и краеведами. Член региональной Общественной палаты, эколог Лев Левитасзаявил, что инициирует в городской мэрии полную инвентаризацию растительности на территории Экрана, чтобы не вырубили лишнее дерево. Точку в вопросе не смог поставить и губернатор. Он сказал, что визуально проект смотрится симпатично, но отправил докрутить его на дальнейших профильных комиссиях. Реализация начнется только в 2023 году.