Минниханов на коллегии Минстроя РФ: В Татарстане в 2022 году сохранен рекордный ввод жилья

Сегодня Раис Республики Татарстан Рустам Минниханов находится с рабочей поездкой в Москве, где принимает участие в совместном заседании Коллегии Минстроя РФ и Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию Российской Федерации.

Со вступительным словом к участникам мероприятия обратился заместитель председателя правительства РФ, председатель Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации Марат Хуснуллин.

Основной доклад о показателях деятельности строительной отрасли в 2022 году представил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Раис Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что в Татарстане в 2022 году сохранен рекордный ввод жилья – более 3 млн кв. м.  Дополнительный импульс жилищному строительству придаст опережающее финансирование масштабных инфраструктурных проектов. Только в Казанской агломерации это позволит ввести к 2030 году дополнительно более 10 млн кв.м. «Качество жизни наших граждан улучшается благодаря инструментам инфраструктурного меню, национальным проектам, программе модернизации коммунальной инфраструктуры.

На это также направлены 44 республиканские программы. В результате за прошлый год в Татарстане построено и отремонтировано более 4 тыс. объектов социальной и коммунальной инфраструктуры. В т.г. в рамках поручения Президента страны В.В. Путина необходимо удержать набранный темп», — сказал Рустам Минниханов.

Он отметил, что на рынке жилья наблюдается снижение спроса со стороны граждан, и необходимо принять меры для его восстановления. Глава республики озвучил предложения, о которых говорил 18 апреля на Стратегической сессии «Опережающее развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры» с участием Премьер-министра РФ. Так, предлагается улучшить условия семейной ипотеки —  увеличить предельный размер кредита с текущих 6 до 10 млн руб., понизить первоначальный взнос до 10%, а для многодетных семей — до 5%, рассмотреть возможность вернуть ставку 4,5%.

«Для удержания роста цен на жилье и сохранения темпов возведения объектов предлагаем возобновить программу поддержки застройщиков по субсидированию ставки кредитов до 4% в рамках проектного финансирования, для реализации проектов по восстановлению новых регионов страны предлагаем ставку — 2%. При этом данные льготы следует распространить только на тех застройщиков, у которых цена квадратного метра не превышает стоимость строительства, которую определяет Минстрой РФ для данного региона, плюс не более 30% рентабельности», — сказал Рустам Минниханов.

Раис РТ также напомнил, что объемы жилищного строительства важно синхронизировать с развитием социальной инфраструктуры.  Например, для трех млн кв. м жилья по СНиП требуется 48 детских садов; 18 школ; 9 поликлиник; 75 км дорог. Учитывая недостаточность федерального финансирования, регионы вынуждены строить и ремонтировать объекты за свой счет. Так, в Татарстане в 2022 году на данные цели направлено порядка 60 млрд руб. или 14% от собственных доходов. Но и этого недостаточно, подчеркнул Раис РТ, вместо требуемых 18 школ мы построили 9.

«В этом вопросе просим рассмотреть возможность увеличения финансирования строительства социальных объектов и инфраструктуры из федерального бюджета. Отмечу, что на удорожание социальной инфраструктуры повлияло изменение нормативов. Так, если 30 лет назад школа на 1,5 тыс. мест составляла 15 тыс. кв. м, то  сейчас это – 27,6 тыс. кв. м», — сообщил Рустам Минниханов.

Существенно были пересмотрены нормативы строительства после 2019 года. На тот момент строительство школы на 1,5 тыс. мест обходилось в 1,5 млрд руб., а в 2022 году ее стоимость увеличилась на 60% – до уровня 2,4 млрд руб. Для экономии средств предлагается пересмотреть нормативы в сторону снижения.

«Один из сложнейших вопросов – состояние и развитие системы жилищно-коммунального хозяйства. Эта отрасль затрагивает каждого гражданина», — заявил Рустам Минниханов. Он напомнил, что по итогам заседания Президиума Госсовета РФ было принято решение о запуске масштабной программы модернизации коммунальной инфраструктуры. «От имени регионов хочу поблагодарить Президента и Правительство страны за эту программу, — сказал он. —  Пока она принята на 2 года. Важно, чтобы программа по аналогии с капремонтом многоквартирных домов имела долгосрочный характер. При этом объемы финансирования должны обеспечивать опережающий ремонт инфраструктуры».

Рустам Минниханов подчеркнул, что сфера управления жилищным фондом — в зоне повышенного внимания. Нарекания и жалобы в части качества услуг со стороны граждан не уменьшаются.

По мнению Рустама Минниханова, лицензирование управляющих компаний, которое было введено в 2015 году, не в полной мере решило эти вопросы. «Сейчас необходимо либо усилить лицензионные требования к управляющим компаниям,  либо идти по пути создания Саморегулируемых управляющих организаций», — отметил он.