Михаил Развожаев: В Севастополе меняем правила для инвесторов-застройщиков

В Севастополе меняем правила для инвесторов-застройщиков. Главная цель — сделать процесс понятнее и получить квартиры для города, которые пойдут на выполнение социальных обязательств.

Что будет:

Четкий срок договора. Ранее срок фактически привязывался к реализации проекта без каких-либо ограничений. Теперь установили ровно 10 лет. Так инвестор видит временные рамки, а город получает определенность.

Понятные правила для инвестора. В документе чётко прописано, как вносить измнения в договор по просьбе инвестора, как мы будем контролировать стройку и что будет, если обязательства не выполнить.

Ключевое — социальный блок. Если инвестор строит многоквартирный дом, он обязан передать городу не мнее 10% всех квартир. При этом:

90% квартир должны быть площадью 33–42 квадрата, не на первом и не на последнем этажах;

5% — на первом этаже для маломобильных групп населения;

еще 5% — на первом этаже с полной доступностью для инвалидов-колясочников.

Передать квартиры застройщик обязан не позднее, чем через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию. В квартирах должна быть сделана внутренняя отделка по регламенту.