Губернатор Севастополя: «Подписали соглашение с «ИнтерСтрой» о реализации первого крупного проекта по комплексному развитию территории»
16 июня на Петербургском международном экономическом форуме губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым и управляющим общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Корабельный», входящего в группу компаний «ИнтерСтрой», Олегом Леухиным в присутствии министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирека Файзуллина был подписан меморандум о комплексном развитии территории 7-го километра Балаклавского шоссе.
«Сегодня мы подписали соглашение о реализации первого крупного проекта по комплексному развитию территории в Севастополе. Размер инвестиций, планируемых к вложению, составит не менее 40 миллиардов рублей. По сути у нас появится новый жилой микрорайон, в котором будет все, что нужно для комфортной жизни севастопольцев, а главное, я напомню, что по условиям КРТ - не менее 5 % жилья застройщик передаст в фонд города», - сказал губернатор Михаил Развожаев.
Это первый крупный меморандум о КРТ в Севастополе, застройщик планирует построить 400 тысяч квадратных метров жилья, поэтому подписывалось соглашение в присутствии министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирека Файзуллина. Необходимо отметить, что Севастополь вводит не более 500 тысяч квадратных метров жилья в городе.
Проектом предусмотрено строительство: четырех детских садов, общеобразовательной школы, многопрофильного амбулаторного поликлинического комплекса, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.
«Подписание данного соглашение важно, как для группы компаний «ИнтерСтрой», так и для Севастополя в целом. В рамках проекта будет создан целый массив качественной жилой застройки с инфраструктурными объектами. Севастополь преображается, группа компаний «ИнтерСтрой» гордится тем, что мы можем внести вклад в развитие города», – добавил управляющий общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Корабельный».
Также в проекте предусмотрено строительство комплекса многоквартирных жилых домов. В микрорайоне планируется создание площади с общественным зданием и ТЦ, пешеходного бульвара, сквера, закольцованной велосипедной дорожки, наземных и подземных парковок, а также обеспечение доступной среды для маломобильных граждан.
Данный проект был представлен на Всероссийской «зеленой» конференции в Новосибирске как образцовый. Озеленение составит 35 % общей площади территории. Мастер-план территории был рассмотрен и одобрен Градостроительным советом при Правительстве Севастополя 13 декабря 2021 года.
Подписание меморандума о КРТ позволит начать работы по проектированию комплекса. Архитектурный стиль будет согласован на Архитектурном совете, кроме того параметры КРТ будут согласованы на Градостроительном совете.
Речь идёт об одной из шести территорий, определённых к комплексной застройке в Севастополе. Проект комплексного развития «7 Километра» Севастополя разработан и будет реализован ведущим застройщиком Крыма и Севастополя – группой компаний «ИнтерСтрой».
Во время пленарного заседания была представлена правовая основа формирования озеленённых территорий при разработке проекта комплексного развития территории данного участка. Стоит отметить: уровень озеленения – 35% от общей площади планируемой к застройке территории.
Планируется создать два ядра притяжения: центральную площадь с общественным зданием и торговой галереей, а также сквер площадью 1,5 тысяч кв.м и пешеходные бульвары общей площадью 4 га. Формирование зелёных зон является одной из приоритетных задач.
До 2025 года в систему федерального градостроительного законодательства России предполагается внедрение понятия водно-зеленого каркаса. Это станет первым этапом реализации одноименного проекта в городах РФ. Такое решение было озвучено в ходе заседания специальной рабочей группы в рамках Всероссийской конференции «Водно-зеленый городской каркас.
Для примера: в нормативах градостроительного проектирования Крыма установлены процент застройки земельного участка и расчетный показатель площади озелененных территорий общего пользования в границах населенных пунктов. Расчетный показатель для жилого района или квартала отсутствует.
Напомним, директор департамента природных ресурсов и экологии Севастополя Юлия Гаврилова ранее назвала жилой квартал «Доброгород» группы компаний «ИнтерСтрой» образцовым. Здесь полсотни видов растений, рекомендованных с учётом местного климата.
В «ИнтерСтрой» уверены, территория «7 Километра» также станет образцовой и попадёт в число лучших общественных пространств России.