«Я сам был председателем садового товарищества». Развожаев готовит «дачную реформу» в Севастополе
Дорогой с двусторонним движением назвал губернатор Севастополя Михаил Развожаев процесс перевода садовых товариществ в земли населённых пунктов. Об этом глава города рассказал на итоговой пресс-конференции, отвечая на вопрос о дальнейшей судьбе многочисленных СНТ, которые в Севастополе давно стали местом постоянного проживания, а не просто дачными участками.
По словам губернатора, успех перерегистрации такого рода земельных участков во многом зависит от позиции их собственников.
«Сами собственники должны понять, как дальше они хотят жить на земле», — сказал Михаил Развожаев, добавив, что у людей есть законное право жить на даче и даже иметь регистрацию.
Однако, подчеркнул градоначальник, сам факт проживания людей на дачных участках не позволяет городу тратить бюджетные деньги на то, чтобы обеспечивать граждан социальной инфраструктурой.
В свою очередь, для создания социальной инфраструктуры недостаточно формального изменения статуса земли. Перед этим нужно понять, а есть ли в том или ином СНТ физические возможности построить детский сад, школу, проложить нормальную дорогу, с просьбами о чём регулярно выступают жители давно сложившихся садовых товариществ.
«Как только будет принято решение о перерегистрации, переводе, у нас [исполнительной власти] возникнут публичные обязательства — мы должны привести в порядок инфраструктуру, в том числе садики, школы, дороги», — пояснил Михаил Развожаев.
И если, по словам губернатора, в отдельных районах, например, на Фиоленте, плюс-минус есть возможность построить детский сад или школу — есть земельные участки, — то с дорогами могут возникнуть проблемы. Их, пояснил градоначальник, сложно будет довести до нормативных стандартов — часто в СНТ существующие проезды не той ширины.
«Никто об этом не думал, когда вся эта застройка шла, и во многом земельные участки хаотично сформированы», — посетовал губернатор.
Это влечёт за собой определённые сложности, например, при обеспечении пожарных проездов. Может оказаться, пояснил Развожаев, что где-то такие проезды организовать физически невозможно, а где-то это приведёт к серьёзным потерям самих членов этих товариществ: собственникам придётся отказаться от каких-то территорий, а городу, в свою очередь, потребуется участки и, соответственно, дома выкупить под линейные объекты.
«Если этого не делать, потом у города <возникнут проблемы>. Не дай бог, пожар — соответствующие чиновники будут подвержены уголовной ответственности за то, что они не реализовали те или иные нормативы», — озвучил свои опасения губернатор.
Ещё одна сложность, по словам Развожаева, может возникнуть в связи с нахождением на территории того или иного СНТ неких бизнес-объектов. Под бизнес-объектами губернатор, вероятно, имеет в виду частные (а порой, надо признать, и никак не зарегистрированные) гостевые дома и отели.
Как рассказал градоначальник, правительством был проведён анализ ряда СНТ — каких именно, Развожаев не сказал, но, судя по всему, речь идёт о тех территориях, где чаще всего случаются аварии на сетях энергоснабжения и жители которых чаще всего обращаются к властям с просьбами (а часто и требованиями) обеспечить их бесперебойным электричеством.
Невозможно людей винить за такие просьбы, однако анализ, по словам Развожаева, показал, что в некоторых случаях мощности электроснабжения не хватает, потому что до трети, а где-то и до половины электричества, выделяемого на СНТ, используют именно бизнес-объекты, находящиеся в этом же СНТ.
«Знают об этом жители, делится с ними этой интересной информацией председатель, либо у него свои режимы работы с бизнесом, а с людьми — другой режим?» — задался риторическим вопросом губернатор.
Однако, несмотря на всю болезненность процесса, вопросом садовых товариществ необходимо заниматься — после подробного, скрупулёзного обсуждения и детального анализа.
Наличие чёткого и согласованного плана действий — условие, при котором глава города, как руководитель, возьмёт на себя ответственность за изменение статуса земель и дальнейшие инвестиции. Ведь, по словам Развожаева, потребуются серьёзные средства из городского бюджета или федерального центра, чтобы привести инфраструктуру СНТ в порядок.
«Но важно понимать, что её в принципе возможно привести в порядок», — отметил губернатор.
При этом глава города признал, что некоторые садовые товарищества (с учётом позиции людей и планировки участков) так и останутся просто дачами. Да, в них можно будет зарегистрироваться, но все остальные вопросы хозяйственной жизни, согласно действующему законодательству, собственники будут решать самостоятельно, за собственные средства.
«Я сам, в своё время, был председателем садового товарищества, когда жил в Красноярске, прекрасно понимаю, как это делается, — поделился опытом Михаил Развожаев. — Никаких денег город не выделял, максимально, что может быть сделано, — это подведена дорога».
К последнему в Севастополе, к слову, уже приступили: заасфальтировать грунтовые дороги в садовых товариществах город планирует в рамках трёхлетней программы «Благоустройство».
Губернатор Севастополя подчеркнул, что — при наличии доброй воли и хоть какой-то гипотетической возможности создать инфраструктуру — решения о перерегистрации дачных участков надо принимать.
И в 2022 году Михаил Развожаев лично займётся этим вопросом, организовав встречи не только с председателями кооперативов и СТ, но и с активными жителями — для разъяснения всех нюансов.
«Чтобы люди услышали реальную ситуацию, а не то, что им кто-то пересказывает или не доносит полную информацию», — объяснил необходимость напрямую пообщаться с людьми губернатор.
«<Перевод земель> требует публичности и нормального откровенного разговора с обозначением проблем и возможностей. Я к этому готов, в следующем году эту работу буду делать», — заключил Развожаев.
Наталья Астахова
По словам губернатора, успех перерегистрации такого рода земельных участков во многом зависит от позиции их собственников.
«Сами собственники должны понять, как дальше они хотят жить на земле», — сказал Михаил Развожаев, добавив, что у людей есть законное право жить на даче и даже иметь регистрацию.
Однако, подчеркнул градоначальник, сам факт проживания людей на дачных участках не позволяет городу тратить бюджетные деньги на то, чтобы обеспечивать граждан социальной инфраструктурой.
В свою очередь, для создания социальной инфраструктуры недостаточно формального изменения статуса земли. Перед этим нужно понять, а есть ли в том или ином СНТ физические возможности построить детский сад, школу, проложить нормальную дорогу, с просьбами о чём регулярно выступают жители давно сложившихся садовых товариществ.
«Как только будет принято решение о перерегистрации, переводе, у нас [исполнительной власти] возникнут публичные обязательства — мы должны привести в порядок инфраструктуру, в том числе садики, школы, дороги», — пояснил Михаил Развожаев.
И если, по словам губернатора, в отдельных районах, например, на Фиоленте, плюс-минус есть возможность построить детский сад или школу — есть земельные участки, — то с дорогами могут возникнуть проблемы. Их, пояснил градоначальник, сложно будет довести до нормативных стандартов — часто в СНТ существующие проезды не той ширины.
«Никто об этом не думал, когда вся эта застройка шла, и во многом земельные участки хаотично сформированы», — посетовал губернатор.
Это влечёт за собой определённые сложности, например, при обеспечении пожарных проездов. Может оказаться, пояснил Развожаев, что где-то такие проезды организовать физически невозможно, а где-то это приведёт к серьёзным потерям самих членов этих товариществ: собственникам придётся отказаться от каких-то территорий, а городу, в свою очередь, потребуется участки и, соответственно, дома выкупить под линейные объекты.
«Если этого не делать, потом у города <возникнут проблемы>. Не дай бог, пожар — соответствующие чиновники будут подвержены уголовной ответственности за то, что они не реализовали те или иные нормативы», — озвучил свои опасения губернатор.
Ещё одна сложность, по словам Развожаева, может возникнуть в связи с нахождением на территории того или иного СНТ неких бизнес-объектов. Под бизнес-объектами губернатор, вероятно, имеет в виду частные (а порой, надо признать, и никак не зарегистрированные) гостевые дома и отели.
Как рассказал градоначальник, правительством был проведён анализ ряда СНТ — каких именно, Развожаев не сказал, но, судя по всему, речь идёт о тех территориях, где чаще всего случаются аварии на сетях энергоснабжения и жители которых чаще всего обращаются к властям с просьбами (а часто и требованиями) обеспечить их бесперебойным электричеством.
Невозможно людей винить за такие просьбы, однако анализ, по словам Развожаева, показал, что в некоторых случаях мощности электроснабжения не хватает, потому что до трети, а где-то и до половины электричества, выделяемого на СНТ, используют именно бизнес-объекты, находящиеся в этом же СНТ.
«Знают об этом жители, делится с ними этой интересной информацией председатель, либо у него свои режимы работы с бизнесом, а с людьми — другой режим?» — задался риторическим вопросом губернатор.
Однако, несмотря на всю болезненность процесса, вопросом садовых товариществ необходимо заниматься — после подробного, скрупулёзного обсуждения и детального анализа.
Наличие чёткого и согласованного плана действий — условие, при котором глава города, как руководитель, возьмёт на себя ответственность за изменение статуса земель и дальнейшие инвестиции. Ведь, по словам Развожаева, потребуются серьёзные средства из городского бюджета или федерального центра, чтобы привести инфраструктуру СНТ в порядок.
«Но важно понимать, что её в принципе возможно привести в порядок», — отметил губернатор.
При этом глава города признал, что некоторые садовые товарищества (с учётом позиции людей и планировки участков) так и останутся просто дачами. Да, в них можно будет зарегистрироваться, но все остальные вопросы хозяйственной жизни, согласно действующему законодательству, собственники будут решать самостоятельно, за собственные средства.
«Я сам, в своё время, был председателем садового товарищества, когда жил в Красноярске, прекрасно понимаю, как это делается, — поделился опытом Михаил Развожаев. — Никаких денег город не выделял, максимально, что может быть сделано, — это подведена дорога».
К последнему в Севастополе, к слову, уже приступили: заасфальтировать грунтовые дороги в садовых товариществах город планирует в рамках трёхлетней программы «Благоустройство».
Губернатор Севастополя подчеркнул, что — при наличии доброй воли и хоть какой-то гипотетической возможности создать инфраструктуру — решения о перерегистрации дачных участков надо принимать.
И в 2022 году Михаил Развожаев лично займётся этим вопросом, организовав встречи не только с председателями кооперативов и СТ, но и с активными жителями — для разъяснения всех нюансов.
«Чтобы люди услышали реальную ситуацию, а не то, что им кто-то пересказывает или не доносит полную информацию», — объяснил необходимость напрямую пообщаться с людьми губернатор.
«<Перевод земель> требует публичности и нормального откровенного разговора с обозначением проблем и возможностей. Я к этому готов, в следующем году эту работу буду делать», — заключил Развожаев.
Наталья Астахова