Принятие закона о комплексном развитии территорий поможет реализовать проект редевелопмента улицы Ильинской, - Глеб Никитин
Нижний Новгород. 17 ноября. НТА-Приволжье – Принятие закона о комплексном развитии территорий поможет реализовать проект редевелопмента улицы Ильинской. Об этом заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, говоря о проекте закона о комплексном развитии территорий (КРТ), внесенного в Госдуму РФ.
"Законодательная инициатива является своевременной и необходимой. Принятие поправок позволит отойти от практики точечной застройки и предотвратить появление долгостроев. Изменения дадут толчок комплексному квартальному развитию и созданию комфортной городской среды", - сказал Глеб Никитин.
Как сообщает пресс-служба нижегородского правительства, предложенные меры в частности помогут региону в реализации пилотных проектов редевелопмента исторического центра Нижнего Новгорода.
Глава региона подчеркнул, что Нижегородская область также подготовила ряд предложений в проект федерального закона, позволяющих более эффективно применять его на практике. Например, графическое изображение общего вида территории по окончании выполнения работ, на примере утвержденного мастер-плана улицы Ильинской, должно являться обязательным приложением к решению о КРТ. Оно должно содержать в своем составе проектные обоснования в случае изменения функций и параметров застройки, содержащихся в генплане и проекте землепользования и застройки. Также правообладатели земельных участков должны обладать преимущественным правом принятия участия в КРТ и вовлекаться в данный процесс в приоритетном порядке.
"При этом графическое изображение с проектными обоснованиями перед утверждением необходимо обсуждать как с правообладателями земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории КРТ, так и с профессиональным сообществом, что мы и продемонстрировали на примере проекта редевелопмента исторического центра "Започаинье". Данный подход позволит комплексно подойти к развитию территории, снизить негативный общественный резонанс по вопросам трансформации территории, соблюсти баланс публичных и частных интересов", - добавил Глеб Никитин.
Кроме того, поправки позволят ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья, реализуемой в рамках федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" национального проекта "Жилье и городская среда" и привлечь к решению данных проблем частных инвесторов.
"Законодательная инициатива является своевременной и необходимой. Принятие поправок позволит отойти от практики точечной застройки и предотвратить появление долгостроев. Изменения дадут толчок комплексному квартальному развитию и созданию комфортной городской среды", - сказал Глеб Никитин.
Как сообщает пресс-служба нижегородского правительства, предложенные меры в частности помогут региону в реализации пилотных проектов редевелопмента исторического центра Нижнего Новгорода.
"В рамках подготовки к 800-летию мы приступили к реализации проекта преображения и перезагрузки территории Започаинья. Первым этапом станет восстановление и развитие улиц Ильинской и Черниговской. Здесь важен комплексный подход, когда будет сохраняться историческая застройка, будут создаваться территории для комфортного отдыха людей и появляться новые здания, которые органично впишутся в существующий ландшафт. На развитие планируется направлять средства областного и федерального бюджетов, а также частные средства. Предложенные изменения в закон, в свою очередь, поспособствуют более эффективному привлечению к реализации данных проектов частных инвестиций", - добавил Глеб Никитин.
Глава региона подчеркнул, что Нижегородская область также подготовила ряд предложений в проект федерального закона, позволяющих более эффективно применять его на практике. Например, графическое изображение общего вида территории по окончании выполнения работ, на примере утвержденного мастер-плана улицы Ильинской, должно являться обязательным приложением к решению о КРТ. Оно должно содержать в своем составе проектные обоснования в случае изменения функций и параметров застройки, содержащихся в генплане и проекте землепользования и застройки. Также правообладатели земельных участков должны обладать преимущественным правом принятия участия в КРТ и вовлекаться в данный процесс в приоритетном порядке.
"При этом графическое изображение с проектными обоснованиями перед утверждением необходимо обсуждать как с правообладателями земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории КРТ, так и с профессиональным сообществом, что мы и продемонстрировали на примере проекта редевелопмента исторического центра "Започаинье". Данный подход позволит комплексно подойти к развитию территории, снизить негативный общественный резонанс по вопросам трансформации территории, соблюсти баланс публичных и частных интересов", - добавил Глеб Никитин.
Кроме того, поправки позволят ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья, реализуемой в рамках федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" национального проекта "Жилье и городская среда" и привлечь к решению данных проблем частных инвесторов.