Собянин: 25 проектов комплексного развития территорий находится в стадии активной реализации
Мэр Москвы Сергей Собянин на своем персональном сайте рассказал о комплексном развитии территорий (КРТ) столичных промзон.
«В стадии активной реализации находится 25 проектов общей площадью более 366 га. В рамках этих проектов планируется построить современные промышленные предприятия и технопарки общей площадью 1,8 млн кв. м. В общей сложности в разных сферах будет создано 87 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций составит около 705 млрд руб.», - говорится в сообщении.
Как рассказал мэр, в XIX - первой половине XX века города прирастали рабочими слободками, формировавшимися вокруг больших заводов. Но последние десятилетия ситуация стала меняться.
«Современной промышленности попросту не нужно столько земли. Выпускающий продукцию стоимостью миллиарды рублей завод может занимать пару этажей в технопарке. В результате исторические промзоны превратились в ценнейший ресурс развития. <...> Но есть нюанс. Территории промзон находятся в частной собственности, и часто собственник там не один. Как правило, им сложно договориться между собой, да и нет стимула что-то кардинально менять. Какая-то денежка «капает» с аренды, и ладно. На наш век хватит. Но это положение категорически не устраивает городские власти и горожан», - подчеркнул мэр.
Как отметил Собянин, чтобы сдвинуть реорганизацию московских промзон с «мертвой точки», несколько лет назад по поручению президента РФ Владимира Путина был принят закон о комплексном развитии территорий. Так, правительство Москвы получило право принимать решения о реализации проектов КРТ. Таким образом, если собственники промзоны согласны с проектом, то могут осуществить его самостоятельно, если не согласны, то городские власти выкупят у них землю или привлекут к реализации проекта инвестора по результатам торгов. В ряде случаев его функции может выполнять городской оператор: например, особая экономическая зона «Технополис «Москва» или Московский фонд реновации жилой застройки.
«КРТ - это работа на одно или даже два десятилетия вперед. А ее итоги определят облик Москвы, как минимум, на ближайшее столетие», - добавил Собянин.
Как уточнил мэр, первый договор КРТ был заключен в 2020 году для реорганизации производственной зоны «Октябрьское поле», проект в Щукино активно реализуется. Так, введен в эксплуатацию жилой дом со встроенной поликлиникой на 150 посещений в смену. В общей сложности предусмотрено строительство почти 185 тыс. кв. м недвижимости, из них 161,7 тыс. кв. м - жилье.
В Коптево на месте складов возведут 550 тыс. кв. м недвижимости: из них 502,7 тыс. кв. м - жилье, включая 90 тыс. кв. м по программе реновации, и 47,5 тыс. кв. м - общественно-деловые здания. Предусмотрены социальные объекты, среди которых детский сад и школа. Проект реализуется по инициативе правообладателя АО «Инград».
В Зюзино также появится современный микрорайон по программе реновации. Всего для переселенцев из старых пятиэтажек построят 139,9 тыс. кв. м жилья. Также запланирован детский сад и помещения общественного назначения, которые позволят создать дополнительные рабочие места.
В Солнцево построят 134,2 тыс. кв. м объектов общественно-делового назначения. В их числе - ФОК с бассейном и игровым залом, стоматологическая поликлиника и женская консультация. Утвержден проект планировки территории, который реализуется городским оператором.
В Тимирязевском районе развитие получит территория, занятая недостроенной стоянкой. Так, предполагается строительство 50 тыс. кв. м нежилой недвижимости - деловой центр с офисами, магазинами, банками и спортклубами. Отмечается, что проект реализуется девелопером Stone Hedge.