Собянин утвердил пакет антикризисных мер для застройщиков и арендаторов имущества города
Мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума правительства столицы подписал постановление, вводящее ряд изменений в правовые акты о снижении арендной платы и предоставления рассрочек и отсрочек для арендаторов находящихся в городской собственности нежилых помещений и земельных участков.
Дополнительные меры поддержки должны способствовать стабилизации финансового положения застройщиков, предприятий сферы услуг и торговли, представителей малого и среднего бизнеса и других арендаторов имущества города.Постановление вводит мораторий на повышение в 2022 году арендных ставок на земельные участки и нежилые помещения, находящиеся в собственности города. Арендаторы объектов нежилого фонда получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за второй квартал.
Арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, получат беспроцентную полугодовую отсрочку арендных платежей за первый год аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за второй квартал 2022 года. Собственники участков, меняющие вид разрешенного использования для целей строительства, могут рассчитывать на такую же отсрочку.
Арендная плата за участки, оформляемые под цели проектирования, строительства и реконструкции объектов промышленности и производства, устанавливается в размере 1 рубля в год. Ставка платы при предоставлении рассрочки за участки, отдаваемые в аренду для строительства, в 2022 году снижается до 9,5% с 23%. По обращениями арендаторов земельных участков, оформленных для строительства, арендная ставка, установленная по прогрессирующей шкале на 2022 год, сохранится и в 2023 году.
Для собственников земельных участков, меняющих вид разрешенного использования для строительства, срок предоставления банковской гарантии продлят на шесть месяцев в случае предоставления личного поручительства бенефициара. Собственники земельных участков, заключившие соглашение о создании мест приложения труда и предоставившие банковскую гарантию, получат право на возврат банковской гарантии, предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного земельного участка. Требование о предоставлении обеспечительных платежей для добросовестных арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, отменяется.
Кроме того, столичные власти приняли ряд решений в рамках программы создания мест приложения труда. Предусматриваются продление срока предоставления банковской гарантии на шесть месяцев и исключение привязки размера банковской гарантии к ключевой ставке Банка России (фиксация на уровне 9,5%). Установлена возможность продления на шесть месяцев сроков исполнения обязательств инвестора (исключая создание мест приложения труда) без применения штрафных санкций.
Власти Москвы также приняли решение о выделении 7 млрд рублей на оказание адресной социальной помощи.