Сын брянского экс-губернатора Николая Денина выиграл суд о квартире у бывшей жены
Сын экс-губернатора Брянской области Николая Денина Александр выиграл гражданское дело, связанное с разделом имущества, у бывшей жены. Обстоятельства стали известны «Брянским новостям».
Александр Денин обратился в суд с иском к Любови Дениной, с которой он ранее находился в браке, а также к ее подруге. Как указал истец, в период брака ими была приобретена квартира площадью 232 квадратных метра. Для покупки этого жилья им были использованы личные средства.
В 2019 году брак был расторгнут, а вскоре ему стало известно, что бывшая жена без его согласия продала спорную квартиру своей подруге Татьяне Шабалиной.
С учетом того, что Шабалина знала о приобретении квартиры в период брака от продажи недвижимости, принадлежавшей ему на праве единоличной собственности, Александр Денин выдвинул ряд требований.
В частности, он попросил суд признать спорную квартиру общей совместной собственностью. Признать недействительным договор купли-продажи данной квартиры, заключенный между продавцом Дениной и покупателем Шабалиной, а также применить последствия недействительности сделки. Погасить запись в государственном едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности. Взыскать с ответчиков в равных долях уплаченную государственную пошлину в размере 18 200 рублей.
Суд удовлетворил эти требования в полном объеме. Апелляционная инстанция оставила решение районного суда в силе, отвергнув доводы проигравшей стороны.
В частности, суд отметил, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Между Дениными был заключен брачный договор. Согласно его условиям, режим раздельной собственности установлен лишь в отношении другой квартиры. При этом в договоре было отражено, что установление раздельной собственности супругов на вышеназванную квартиру не влечет изменение режима общей совместной собственности супругов в отношении любого другого имущества, приобретенного сторонами в период брака. В случае расторжения брака супругами на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, отметила апелляция.
Суды установили, что при продаже квартиры подруге Любовь Денина не имела полномочий на совершение сделки в отношении общего имущества. Каких-либо действий, свидетельствующих об одобрении сделки, со стороны Александра Денина не совершалось.
Суд также отметил, что Татьяна Шабалина является близкой подругой Любови Дениной, была свидетелем ссоры супругов относительно спорного имущества, и она не могла не знать о недобросовестном поведении Дениной по распоряжению общим имуществом без согласия бывшего супруга.
С учетом всех обстоятельств суд пришел к выводу, что сделка по продаже недвижимости является недействительной, а Татьяна Шабалина не может быть признана добросовестным приобретателем квартиры.