Вячеслав Гладков провёл переговоры с белгородскими застройщиками жилья
Правительство области будет обеспечивать инженерной инфраструктурой и дорогами новые микрорайоны – от застройщиков региональные власти хотят увеличения объёмов ввода жилья и снижения цены за квадратный метр. В 2021 году в Белгородской области, по данным Белгородстата, ввели 1 млн 165 тыс. 183 кв. м жилья, из которых только 13 % пришлось на многоквартирные дома. Остальные 87 % занимает доминирующее в отрасли ИЖС. На совещании с представителями строительного бизнеса губернатор подчеркнул, что планы на 2022 год предполагают резкий рост доли многоквартирного жилья: планируется построить 400 тыс. кв. м (в 2021 году было около 150 тыс.).Вячеслав Гладков подчеркнул, что, поддерживая строительство многоквартирных домов, власти в первую очередь хотят сделать это жильё доступным для жителей области – сейчас белгородцы жалуются на дороговизну квартир даже с учётом льготных ипотечных программ.«Вы лучше меня знаете, что стоимость квадратного метра в Белгородской области по структуре выше, чем в других регионах. У жителей большие претензии по поводу этого. Понятно, что влияет повышение цен на металл и вообще на строительные материалы. Но мы с вами должны найти возможность решения этой проблемы», – обратился губернатор к застройщикам.. От развития ИЖС власти не отказываются – запланирован ввод 781 тыс. кв. м, в том числе и благодаря выданным льготным займам от правительства на достройку и ввод индивидуальных домов. В 2021 году выдано около 400 таких кредитов под 1 % с условием ввода дома в течение года. Программа оказалась востребованной, и в 2022 году власти выделили на неё ещё 600 млн рублей на поддержку 600 семей, которые достраивают дома.Крупные компании предложили правительству несколько шагов, которые позволят развиваться в регионе многоэтажной застройке. В частности, речь идёт о помощи с прокладкой дорог и инженерной инфраструктуры к стройкам, а также с ускоренным прохождением документации в различных структурах и органах власти. Вячеслав Гладков отметил, что регион готов пойти на такую поддержку, если в финале власти увидят снижение стоимости жилья. «Мы предусмотрели большое количество средств в областном бюджете на дороги. Однозначно, прокладка дорог с нашей стороны существенно ускорит не только строительство, но и ввод объектов. Область готова помочь с социальной и инженерной инфраструктурой. Но обязательства должны быть взаимными. Вы, в свою очередь, должны будете увеличить квадратные метры и уменьшить их стоимость. Чтобы жильё было доступно всем группам населения. В первую очередь тем семьям, которые очень в этом нуждаются: многодетным, семьям с детьми-инвалидами», – отметил глава региона.. Достигнутые договорённости застройщики и правительство региона намерены закрепить в меморандуме, который стороны подпишут в середине февраля. На высокие цены на рынке жилья оказывает довольно высокая себестоимость. Согласно данным Росстата по итогам 9 месяцев 2021 года, стоимость строительства 1 кв. м жилых помещений в городской местности в Белгородской области была самой высокой в Центральном федеральном округе после Москвы и составила 54 811 рублей (в Москве – 78 636). К этим суммам прибавляются затраты на благоустройство, инфраструктуру, что делает белгородское жильё одним из самых дорогих в Центральной России. При этом важным вкладом в развитие многоквартирного жилья станут инфраструктурные кредиты, которые берёт Белгородская область. Уже одобренный кредит на 4,4 млрд рублей позволит обеспечить инженерной и социальной инфраструктурой перспективные районы такой застройки: микрорайон Жемчужина в Белгорода (в Юго-Западном районе) и микрорайон Московский (в районе села Шагаровка) в Белгородском районе. Помимо инженерных сетей, за эти средства построят школу, детсад и поликлинику, сняв нагрузку с застройщиков для обеспечения невысоких цен.